Vay thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng 2025: Điều kiện, thủ tục có khó?

Vay thế chấp sổ đỏ/sổ hồng hay vay thế chấp nhà là những hình thức vay có những điểm cộng tuyệt vời như hạn mức cao, lãi suất thấp và giảm dần theo thời gian.

Vay thế chấp sổ đỏ hay vay thế chấp nhà có những điểm cộng tuyệt vời như hạn mức cao, lãi suất thấp và giảm dần theo thời gian. Đây là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn cho các dự định dài hạn như kinh doanh, đầu tư, mua xe ô tô… Hãy cùng VPBank tìm hiểu sản phẩm vay hấp dẫn này cũng như các thông tin liên quan nhé!

1. Vay thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng hay vay thế chấp nhà là gì ?

Vay vốn thế chấp sổ đỏ hoặc vay thế chấp nhà là hình thức vay tiền từ ngân hàng để phục vụ cho các mục đích cá nhân, trong đó sử dụng sổ đỏ/ sổ hồng làm tài sản thế chấp để được duyệt hồ sơ vay.

Vay thế chấp nhà là hình thức vay vốn vô cùng phổ biến

2. Hạn mức vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng

Hạn mức vay thế chấp nhà phụ thuộc vào giá trị thẩm định của mảnh đất được ghi trên sổ đỏ/sổ hồng đứng tên và quy định của từng ngân hàng.

Chẳng hạn, tại VPBank, bạn có thể vay thế chấp sổ đỏ với mức hỗ trợ lên đến 100% giá trị tài sản, tối đa 3 tỷ đồng. Số tiền vay này có thể giúp bạn thực hiện đồng thời nhiều kế hoạch như đầu tư kinh doanh, mua xe ô tô, trang trí nội thất, hoặc sắm sửa thiết bị công nghệ. 

Thời hạn vay kéo dài đến 10 năm. Bên cạnh đó, sổ đỏ/sổ hồng còn có thể được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay khác, chẳng hạn như vay du học, vay sửa nhà, với mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn. 

Hạn mức vay thế chấp nhà lớn giúp bạn hoàn thành nhiều dự định

3. Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VPBank là bao nhiêu?

Hiện nay, ngân hàng VPBank đang áp dụng mức lãi suất cơ sở cho các khoản vay thế chấp, vay có tài sản đảm bảo dao động từ 6.6 - 9.3% với thời hạn từ 1 tháng - 15 năm

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng được tính dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm 

• Lãi suất thị trường: Đây là mức lãi suất được Ngân hàng Nhà nước công bố và có ảnh hưởng lớn đến mức lãi suất vay của các ngân hàng.

• Thời hạn vay: Thời hạn vay càng dài thì lãi suất sẽ cao hơn.

• Mức độ rủi ro của khoản vay: Ngân hàng sẽ đánh giá mức độ rủi ro của khoản vay bằng cách xem xét giá trị tài sản thế chấp và khả năng trả nợ của khách hàng.

• Điều kiện tài chính cá nhân: Nếu khách hàng có thu nhập ổn định và lịch sử tín dụng tốt, thì lãi suất vay có thể thấp hơn so với khách hàng có thu nhập không ổn định hoặc lịch sử tín dụng không tốt.

Xem thêm: Cách tính lãi suất vay ngân hàng nhanh và chính xác nhất

4. Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ/sổ hồng, vay thế chấp nhà

Nhằm đảm bảo quá trình sử dụng sản phẩm vay thuận lợi, quý khách hàng vui lòng xem qua các điều kiện cơ bản để tiến hành khoản vay thế chấp nhà (sổ hồng/ sổ đỏ) tại ngân hàng VPBank dưới đây:

Đối tượng vay:

• Cá nhân từ 20 - 65 tuổi (tính đến thời điểm hoàn tất khoản vay).

• Là công dân Việt Nam, cư trú hợp pháp tại địa phương có chi nhánh VPBank.

• Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào.

Tài sản đảm bảo:

• Sổ đỏ hoặc sổ hồng hợp pháp, đứng tên chính chủ người vay hoặc người bảo lãnh.

• Tài sản đảm bảo không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch hoặc đã được thế chấp tại tổ chức tín dụng khác (trừ trường hợp có thỏa thuận cụ thể với VPBank).

Nguồn thu nhập:

• Chứng minh được khả năng tài chính ổn định, chẳng hạn như thu nhập từ lương, kinh doanh, cho thuê tài sản, hoặc các nguồn khác.

• Tổng thu nhập đảm bảo khả năng thanh toán gốc và lãi theo kỳ hạn quy định.

Hồ sơ pháp lý:

• CCCD hoặc hộ chiếu còn hiệu lực.

• Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tạm trú.

• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có).

Bạn cần tìm hiểu kỹ những điều kiện trước khi tiến hành vay thế chấp nhà

5. Hồ sơ đăng ký vay thế chấp nhà, vay thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng

Để vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng/ sổ đỏ, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và các loại giấy tờ sau để làm thủ tục đăng ký:

• Đơn đề nghị vay vốn;

• Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu;

• Hộ khẩu/Giấy đăng ký tạm trú/KT3;

• Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân;

• Giấy tờ chứng minh thu nhập;

• Hồ sơ về giấy tờ đất.  

Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phải đảm bảo giá trị pháp lý mới có thể dùng để thế chấp khoản vay 

6. Quy trình, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ/sổ hồng tại ngân hàng VPBank

Quy trình xét duyệt vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng/ sổ đỏ hiện nay đã được rút ngắn nhờ quy trình khoa học và chuyên nghiệp hơn. Tại VPBank, quy trình được thực hiện nhanh chóng với 4 bước như sau:

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu vay vốn

Chuyên viên quan hệ khách hàng tại VPBank sẽ tiếp nhận yêu cầu vay vốn của khách hàng, đồng thời kiểm tra xem các hồ sơ vay đã đủ hay chưa và hướng dẫn khách hàng bổ sung đầy đủ.

• Bước 2: Thẩm định giá trị tài sản đảm bảo

Tài sản đảm bảo (mảnh đất thế chấp) sẽ được khảo sát để xác định giá trị thực của tài sản. Hạn mức của gói vay sẽ được căn cứ vào giá trị của tài sản, tỷ lệ hạn mức thông thường sẽ được định ở mức 80%. Quá trình định giá tài sản đảm bảo có thể được thực hiện bởi bộ phận thẩm định của ngân hàng hoặc nhờ sự hỗ trợ của bên thứ 3.

• Bước 3: Thực hiện thủ tục vay thế chấp

Sau khi đã thỏa thuận được các điều khoản liên quan về thời hạn vay, lãi suất, hạn mức cho phép,... khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay thế chấp để hoàn tất thủ tục vay thế chấp sổ hồng. Toàn bộ quá trình này sẽ được chứng kiến và xác nhận bởi các cá nhân có thẩm quyền. 

• Bước 4: Đăng ký giao dịch đảm bảo

Để sử dụng sổ đỏ/ sổ hồng làm tài sản đảm bảo hợp lệ, ngân hàng cần đăng ký thế chấp tài sản. Hợp đồng thế chấp tài sản khi được công chứng sẽ gửi về cơ quan cơ quan có thẩm quyền để đăng ký thế chấp. Thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo thường có kết quả từ 3-7 ngày làm việc kể từ lúc nộp hồ sơ. 

Quy trình, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại VPBank luôn diễn ra nhanh chóng

Sau khi có kết quả đăng ký thế chấp tài sản, khoản vay sẽ được giải ngân theo thỏa thuận. sổ đỏ/sổ hồng được dùng để thế chấp sẽ được kèm theo trang in bổ sung, trên đó thể hiện sổ đỏ/sổ hồng này đang được dùng để thế chấp cho gói vay tại ngân hàng.

7. Tại sao nên vay thế chấp nhà tại ngân hàng VPBank?

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - VPBank là ngân hàng hàng đầu Việt Nam. VPBank đã có 5 năm liên tiếp góp mặt trong Top 5 Ngân hàng thương mại uy tín nhất Việt Nam. Điều đó đạt được chính là nhờ vào sự tin tưởng của hàng triệu khách hàng trên khắp đất nước.

Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng/ sổ đỏ tại VPBank có nhiều tiện ích

Không phụ lại sự kỳ vọng đó, trong những năm qua, VPBank liên tục nâng cao chất lượng dịch vụ và phát hành nhiều gói vay đa dạng dành cho mọi khách hàng, hỗ trợ tối đa nhu cầu sử dụng nguồn vốn. 

• Thời gian vay vốn linh hoạt: Khách hàng có thể tùy chọn thời hạn gói vay: 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng,....120 tháng theo khả năng hoàn trả nợ của mình; 

• Hồ sơ vay vốn đơn giản, thủ tục dễ dàng, nhanh chóng: Đơn giản hóa các thủ tục phức tạp, tạo ra sự nhanh chóng tối đa nhưng vẫn đảm bảo tính pháp lý, bảo mật và quyền lợi khi khách hàng tham gia các gói vay thế chấp;

• Chuyên viên VPBank tư vấn chuyên nghiệp: Tư vấn nhiệt tâm, luôn tìm kiếm các giải pháp vay phù hợp với từng hình kinh tế của từng cá nhân, đảm bảo lợi ích cao nhất đến với mỗi khách hàng;

• Phương thức trả nợ gốc lãi đa dạng: Khách hàng trả nợ vay theo rất nhiều cách khác nhau: góp nợ online, truy thu trực tiếp tại quầy giao dịch, hoặc thông qua các điểm thu hộ như thegioididong, phuongtung,....

Có thể bạn quan tâm:

• Lợi ích và đặc điểm nổi bật của vay vốn mua nhà, đất, căn hộ

• Vay thế chấp sổ tiết kiệm VPBank - Điều kiện, thủ tục, ưu - nhược điểm

• Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng? Sổ nào có giá trị hơn?

Vay thế chấp sổ đỏ / sổ hồng hay vay thế chấp nhà sẽ là giải pháp tài chính hữu hiệu giúp bạn thực hiện nhiều dự định cùng lúc. Hãy tham khảo thêm thông tin chi tiết về gói vay vốn này tại đây, hoặc đến ngay các điểm giao dịch VPBank gần nhất để được tư vấn và giải đáp. 

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về sản phẩm Vay thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng hoặc các vấn đề liên quan khác, quý khách hàng đừng ngần ngại liên hệ với VPBank qua hotline: 1900 5454 15 để được tư vấn tận tình!