Bạn muốn mua đất để ở hoặc đầu tư nhưng chưa có đủ tiền? Bạn muốn mua một mảnh đất rồi trả góp hàng tháng nhưng không biết quy trình và cách thức thực hiện? Đừng lo lắng về việc có nên mua đất trả góp hay không? Hãy tham khảo ngay câu trả lời và kinh nghiệm chia sẻ chi tiết trong các nội dung sau!
Ai cũng mong muốn có một mảnh đất của riêng mình. Tại đó, bạn sẽ có cơ hội sở hữu ngôi nhà ưng ý nhất và cũng yên tâm lập nghiệp. Tuy nhiên, thực tế thì sao? Khi mua đất trả góp, bạn vẫn được ở trên mảnh đất đó. Ngoài ra, bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích khác:
Trước khi cho vay, ngân hàng sẽ thẩm định vấn đề pháp lý của mảnh đất đó. Nếu đất có thông tin pháp lý không minh bạch, ngân hàng sẽ từ chối khoản vay. Trường hợp bạn không nắm được hết thông tin này, thông qua khoản vay, bạn sẽ hiểu rõ hơn.
Vấn đề pháp lý của đất luôn là nỗi lo của nhiều người đi mua
Đất đai có giá trị lớn nên khi mua bán, nhiều người rất lo lắng bị định giá quá cao, mua bị hớ. Tuy nhiên, nhân viên tín dụng sẽ thẩm định và đưa ra mức giá trị thị trường phù hợp nhất với lô đất đó ở thời điểm vay. Thông thường, ngân hàng sẽ cho vay tối đa 70% giá trị mảnh đất. Bạn có thể theo đó để đàm phán giá cả hợp lý hơn.
Phương án thanh toán nợ gốc và lãi có thể khiến nhiều người lúng túng khi lần đầu vay tiền. Tuy nhiên, khi vay vốn ngân hàng, chuyên viên tín dụng sẽ tư vấn cụ thể, rõ ràng các thông tin khoản vay: hạn mức, lãi suất, thời gian vay, kỳ trả nợ,... Qua đó, bạn có cơ sở để tính toán chi phí, thu nhập, lựa chọn khoản vay hợp lý, phù hợp với tình hình kinh tế của mình nhất. Trường hợp muốn rút ngắn thời gian trả nợ, ngân hàng cũng có thể hỗ trợ tư vấn thông tin chi tiết.
Phương án vay tiền vô cùng quan trọng và sẽ được ngân hàng tư vấn chi tiết
Các chính sách lãi suất và thanh toán được nhiều người quan tâm khi mua đất. Khi mua đất ở các dự án mới, bạn có thể nhận được ưu đãi từ chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng: lãi suất vay tốt hơn, thời gian ân hạn, lựa chọn vị trí,...
Vậy câu trả lời cho câu hỏi Có nên mua đất trả góp ngân hàng không là Có. Khi mua, bạn cũng nên lưu ý một số kinh nghiệm cần thiết.
Thông thường, mua đất, mua nhà trả góp là một khoản tiền không nhỏ với một gia đình. Vì thế, kể cả bạn đã có sự chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng, những điều sau vẫn vô cùng cần thiết:
Khoản nợ mua đất có giá trị lớn. Người vay cần đảm bảo kế hoạch thanh toán bởi nếu không thể trả nợ, tài sản đảm bảo sẽ thuộc về ngân hàng. Không ai mong muốn điều đó dù là khách hàng hay ngân hàng. Vì thế nếu bạn là khách hàng đi vay, hãy lên kế hoạch trả nợ chi tiết, có khoản thu nhập dự phòng để thanh toán khoản vay trong trường hợp rủi ro.
Về phía ngân hàng, một bản kế hoạch vay vốn chi tiết được tính toán kỹ lưỡng thể hiện thiện chí trả nợ, sự nghiêm túc và sự chuẩn bị của người vay. Đây là những điều ngân hàng mong muốn ở khách hàng.
Xem thêm: Vay vốn kinh doanh: Giải pháp hiệu quả giúp phát triển doanh nghiệp
Trước khi vay vốn, bạn cần có sự tính toán kỹ lưỡng và cần có vốn tự có. Thông thường, ngân hàng sẽ cho vay tối đa 60 - 80% giá trị mảnh đất. Theo đó, bạn cần chuẩn bị nguồn tiền tự có tương đương 20 - 40% số tiền còn lại. Số tiền này, bạn có thể lấy từ các khoản tiết kiệm, vay người thân, bạn bè,... Tích cóp được càng nhiều, hạn mức vay càng thấp, thời hạn vay ngân hàng rút ngắn, đồng nghĩa lãi suất thấp hơn, chi phí vay giảm đáng kể.
Trước khi vay tiền ngân hàng, bạn cần có số tiền tối thiểu 40% giá trị mảnh đất
Đối với ngân hàng, số tiền bạn chuẩn bị này thể hiện thiện chí và sự nghiêm túc với mảnh đất sẽ mua. Dù để ở hay đầu tư, ngân hàng không mong muốn là người duy nhất trả tiền cho toàn bộ giá trị. Đồng thời, phía ngân hàng tin rằng, khi người vay đã tự đầu tư ít nhất 30 - 40% giá trị mảnh đất thì sẽ có trân trọng tài sản đó hơn và trả nợ đúng hẹn để duy trì quyền sở hữu.
Xem thêm: Thế nào là tiết kiệm? Tại sao chúng ta cần phải sống tiết kiệm
Số tiền vay mua đất khá lớn với nhiều người. Thời gian vay thường dài. Vì thế lãi suất tín dụng theo quy định sẽ cao hơn so với các khoản vay khác. Chính vì vậy, ai cũng muốn vay được vốn giá rẻ.
Trên thị trường tín dụng, ngân hàng là địa chỉ cho vay với lãi suất tốt nhất. Mỗi ngân hàng sẽ có chính sách riêng cho các khoản vay, tùy thuộc chính sách tín dụng từng thời kỳ. Muốn tìm kiếm lãi suất vay mua đất trả góp tốt nhất, bạn nên tham khảo các ngân hàng đang có chính sách ưu đãi cho khoản vay này. Chính sách ưu đãi của ngân hàng rất đa dạng: ân hạn thời gian thanh toán, giảm lãi vay, giãn nợ, hạn mức vay cao,...
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng VPBank hiện đang có chính sách ưu đãi cho khách hàng vay mua đất trả góp cực tốt:
Hạn mức vay lên đến 100% nhu cầu vay, tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo và không quá 20.000.000.000 đồng.
Thời hạn vay lên tới 25 năm.
Thời gian ân hạn gốc 12 tháng.
Hồ sơ chứng minh tài chính đơn giản.
Duyệt vay nhanh trong 5 phút.
Nếu bạn muốn nhận khoản vay này, hãy đăng ký trực tuyến tại http://www.vpbank.com.vn/ca-nhan/vay/vay-mua-nha hoặc liên hệ hotline 1900.54.54.15 để được tư vấn chi tiết 24/7.
Xem thêm: Cách tính lãi suất vay ngân hàng chuẩn và thông dụng nhất
Lựa chọn ngân hàng lãi suất tốt, chính sách linh hoạt sẽ giúp bạn có khoản vay tốt hơn.
Hợp đồng tín dụng quy định rõ ràng mọi điều khoản của bên vay và bên cho vay. Bạn hãy đọc kỹ tất cả các mục và thông tin liên quan. Trước khi ký vào hợp đồng, bạn cần đảm bảo đã hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình với khoản vay. Nếu có bất kỳ điều khoản nào chưa hiểu rõ, bạn hãy hỏi lại nhân viên hỗ trợ trực tiếp để nhận câu trả lời chính xác.
Hợp đồng tín dụng cho vay mua nhà đất thường ký thời hạn trung dài hạn. Bạn cần đặc biệt lưu ý các thông tin liên quan đến: hạn mức, lãi suất vay, thời hạn thanh toán,... Một số điều khoản về thanh toán trước hạn và lãi suất điều chỉnh cần được hiểu rõ và theo dõi. Khi đã nắm rõ hợp đồng, bạn sẽ hiểu chính xác và tuân thủ quy định tốt hơn. Đồng thời, bạn cũng hạn chế các rủi ro không đáng có trong thời gian vay tiền.
Ngoài ra, bạn nên lựa chọn các đơn vị cho vay tiền minh bạch để đảm bảo thông tin chính xác và nhất quán, hạn chế vấn đề phát sinh. Bạn có thể tham khảo các ngân hàng lớn tại Việt Nam như VPBank chuyên hỗ trợ các khoản vay, có hợp đồng theo đúng quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Có thể bạn quan tâm:
VPBank - Ngân hàng vay tín chấp điều kiện dễ, lãi suất ưu đãi nhất
Vay thế chấp nhà 2023: Tìm hiểu hạn mức cho vay, điều kiện, thủ tục
Tích điểm
Tích điểm
Quốc tế
Rút tiền
Hoàn tiền
